В Петербурге упростят процедуру сноса «хрущевок»
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Санкт-Петербургское правительство разрабатывает некоторые поправки в законодательство. Эти изменения должны значительно упростить процедуру сноса домов при комплексной реконструкции кварталов, застроенных «хрущевками».
На сегодняшний день, чтобы снести нежилой дом, вкладчику необходимо сформировать специальный земельный участок, на котором находится указанный объект. Согласно новым поправкам, решение о сносе нежилых домов будет принимать столица.
По некоторым данным, указанные изменения будут приняты, в первую очередь, в интересах «СПб Реновация» – крупнейшего капиталовкладчика московской программы по сносу «хрущевок». В 2009 году инвестор выиграл аукцион на реконструкцию 22 застроенных панельными пятиэтажками кварталов. «СПб Реновация» должна заняться сносом пятиэтажек, сооружением объектов инженерной инфраструктуры, а также новых домов.
В Петербурге откроется крупный торговый комплекс
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
В Северной столице 25 ноября 2010 года должен открыться один из наибольших в Петербурге торгово-развлекательных комплексов. Как сообщает газета «РБК daily», новый торговый комплекс под названием Galeria находится вблизи Московского вокзала.
Девелопером данного проекта является «Строительная компания «Бриз». Учредителем и одновременно основным акционером этой компании есть инвестиционная группа Meridian Capital.
Общая площадь комплекса – 192 тысячи «квадратов», арендуемая площадь составила 93 тысячи квадратных метров. Объем капиталовложений в указанный проект – свыше пятисот миллионов долларов. На данный момент только 3% от общего числа помещений ждут своего арендатора. Окупиться торгово-развлекательный центр Galeria предположительно должен за десять лет.
Стоит отметить, что земельный участок арендуется девелопером вплоть до 31 декабря 2012 года.
Для полного насыщения петербургского рынка гостиницами нужно еще 3,5 года
Posted on 24. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Северная столица сможет достичь европейского уровня по обеспеченности гостиницами примерно через 3-3,5 года.
Согласно городской программе развития инфраструктуры гостиниц, в Петербурге должно быть свыше тридцати двух тысяч номеров. На данный момент в городе функционирует 628 отелей, рассчитанных на 27885 номеров. Отмечается, что сегодняшние годичные темпы возведения гостиниц в Петербурге составляют от 1200 до 1400 номеров.
За девять месяцев в городе открылись шесть новых отелей почти на тысячу номеров («Новый Петергоф», Cronwell Hotels & Resorts, Park Inn Невский, Reval Hotel Sonya, Red Star Hotel и Courtyard St.Petersburg).
Специалисты убеждены, что ведущие международные операторы в скором будущем планируют значительно расширить свое представительство в Петербурге, поскольку видят перспективу дальнейшего увеличения потока туристов.
В единственном в Петербурге аэропорту «Пулково» возведут отель и бизнес-центр
Posted on 15. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Руководство известной компании «Воздушные ворота Северной столицы», которая на данный момент управляет аэропортом «Пулково» в Санкт-Петербурге, намеревается возвести гостиницу, бизнес-центр и парковку перед пассажирским терминалом.
Постройка восьмиэтажного комфортабельного бизнес-центра и гостиницы на 220 номеров запланирована к завершению в 2013 году. В те же сроки планируется выстроить и парковку, рассчитанную на 1195 автомобилемест. Ориентировочный объем капиталовложений должен составить 300 миллионов евро.
По предварительной информации, часть офисных площадей займет сама управляющая компания, а остальные будут сдаваться в аренду фирмам с авиационным профилем работы. В гостинице планируется построить четырехзвездочные номера, а также номера класса «эконом». На сегодняшний день будущий оператор отеля еще не выбран.
Жители бывших ведомственных общежитий Петербурга провели акцию протеста
Posted on 15. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Жители Северной столицы, обитающие в общежитиях, 8 числа этого месяца блокировали корпус Жилищного комитета города. Первоначально они устраивали одиночные пикеты, а несколькими часами позже организовали массовую акцию протеста.
Граждане выступали против нелегального, на их взгляд, расселения общежитий бывших государственных ведомств, а также разнообразных предприятий Петербурга. Протестующие утверждают, что во время реформы жилищной сферы указанные общежития без уведомления жильцов было приватизировано по довольно сомнительной схеме.
Новоиспеченные собственники зданий хотят заставить жильцов выкупать комнаты или же целые квартиры по рыночным ценам.
Пикетчики были одеты в желтые манишки, а на них указывались адреса наиболее проблемных общежитий.
Никто из представителей Жилищного комитета так и не вышел к пикетчикам.
Минобороны хочет реализовать 6 зданий в центре Петербурга
Posted on 15. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Минобороны РФ намеревается до конца 2010 года реализовать шесть зданий, размещенных в центре Северной столицы, а также земельный участок в области. Большинство из указанных помещений есть памятниками культуры. Как сообщают «Ведомости», совокупная стоимость всех объектов немного превышает сумму в 2,3 миллиарда рублей.
Три объекта раньше уже выставлялись на аукцион. Так, шестой раз уже пытаются продать здание бывшего штаба армии ПВО. Также 20 октября планировалось провести торги по помещениям на улице Итальянской и Чайковского, но по причине отсутствия хотя бы одной заявки они не состоялись. Сейчас министерство старается реализовать их путем публичного предложения.
Впервые анонсирована продажа офицерских казарм 1-й артиллерийской бригады и лейб-гвардии Конной артиллерии. Начальная стоимость объекта составляет свыше 180 тысячи рублей за «квадрат».
Петербург сдает в аренду земли с ЛЭП под жилую застройку
Posted on 15. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Петербургский фонд имущества собирается провести аукцион, в котором главным лотом будет право на аренду земельных наделов, предопределенных для жилой застройки. Площадь, которая выставляется на аукцион, на данный момент находится под линиями электропередач.
Победителю торгов в процессе приготовления территории к застройке придется передвинуть ЛЭП под землю. В общей сложности на указанных участках вкладчик получит возможность возвести свыше 380 тысяч «квадратов» жилой недвижимости, а также общественно-деловой застройки.
На грядущий аукцион одним лотом хотят выставить 13 земельных наделов совокупной площадью почти 33,5 гектара. Все участки находятся в зоне проспекта Маршала Блюхера.
Застройка указанных участков должна стать первым значительным петербургским проектом, который предусматривает применение площадей, занятых линиями электропередач.
В Петербург пришла «Осень с отделкой»
Posted on 24. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость
Не секрет, что львиная доля спроса на строящиеся объекты Санкт-Петербурга на послекризисном рынке жилья припадает на сектор эконом-класса. Здесь базовыми параметрами есть цена, близость метро и скорость строительства. Самые удачные объекты, которые соответствуют указанным критериям, имеют стабильный спрос, а квартиры в них систематически изымаются из предложения.
Покупатели в сооружающихся домах эконом-класса зачастую арендуют жилье и желают поселиться в новую квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. Также всем известно, что в большинстве случаев они не располагают нужными финансами для проведения хорошего ремонта. Учитывая это, альянс компаний «НДВ СПб» и «ЛЭК» анонсировал старт акции «Осень с отделкой». В ее рамках покупатели могут получить абсолютно бесплатную высококачественную чистовую отделку на некоторые виды квартир в случае 100% единовременной оплаты.