За текущий год в мировую коммерческую недвижимость винвестируют 290 миллиардов долларов

Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость

Суммарный объем непосредственных капиталовложений в мировую коммерческую недвижимость по итогам 2010 года должен составить приблизительно 290 миллиардов долларов, а это на 35-40% больше аналогичного прошлогоднего показателя. Подобное увеличение объемов предвидится и в 2011 году.
В третьем квартале текущего года всемирный объем прямых вложений в торговые центры, офисы и склады составил почти 70 миллиардов долларов. Общий объем инвестиций за девять месяцев перевалил за 20о миллиардов долларов.
Примечательно, что в России возрастание объема капиталовложений ограничивается за счет отсутствия продаваемых премиальных активов. Специалисты прогнозируют рост объемов в 2011 году.
Восстановление мировой инвестиционной активности отмечается уже последних пять кварталов. Дальнейшему росту мешает лишь нехватка предложения.

Правительство остужает цены на жилую недвижимость в Гонконге

Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость

Власти КНР ввели добавочные налоги и повысили размер начального взноса при приобретении жилья в кредит.
С 20 ноября все, без исключения, объекты жилой недвижимости, реализовывающиеся в течение шести месяцев после приобретения, будут неизменно облагаться 10%-ной государственной пошлиной. Размеры первых взносов при приобретении жилья стоимостью свыше 12 млн. гонконгских долларов возрастут до 50%.
При приобретении жилой недвижимости ценой от 8 до 12 млн. гонконгских долларов первоначальный взнос вырастет до 40%. Государственная пошлина для объектов жилой недвижимости, реализовывающихся в течение от одного до двух лет после покупки, должна составить 5% от их стоимости.
В октябре гонконгский министр финансов сообщил, что правительство перестанет предлагать вид на жительство иноземцам, которые приобретают жилую недвижимость на острове.

Интерес россиян к зарубежной недвижимости в октябре

Posted on 05. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость

Первая пятерка рейтинга зарубежных рынков жилья, которые пользуются наибольшей популярностью среди российских клиентов, осталась совершенно неизменной в октябре. Как основной тренд октября отмечается значительный рост интереса к рынкам жилой и коммерческой недвижимости теплых стран.
Первую строчку по-прежнему уверенно занимает Болгария, но сейчас ее отрыв от занимающей второе место Германии составляет всего 3%. Стоит отметить, что расположенная на третьем месте Испания отстала от Германии почти что вдвое. Четвертую строчку опять заняла Чехия.
Внушительный скачок вверх совершила Эстония, которая вплотную приблизилась к почетной десятке списка и имеет все шансы уже в декабре пробиться в компанию лидирующих стран.
Кратковременный сезонный рост популярности стран центральной и северной Европы с приходом холодов закончился: они серьезно потеряли свои позиции.

Как сдать в аренду зарубежную жилую недвижимость?

Posted on 27. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость

Покупая жилье за рубежом, мы великолепно понимаем, что всегда перебывать там не удастся. Кое-кому получается посылать за границу близких людей: друзей, детей, родителей, но абсолютное большинство стыкается с проблемой: как сдать заграничную недвижимость в аренду?

Аренда жилья – это прекрасная возможность гарантировать себе сохранность дома, а также хотя бы немного окупить ипотеку или коммунальные платежи.

Очень часто клиенты при приобретении жилья ориентируются только на стоимость объекта. Но риэлторы рекомендуют воздерживаться от покупки чересчур дешевого дома, ведь необходимо смотреть вперед – в перспективе такую недвижимость будет крайне сложно продать или же сдать в аренду. Если квартира дорогая и просторная, соответственно прибыль от сдачи ее в аренду также будет значительнее, а затраты на содержание недвижимости будут вырастать весьма незначительно.

Французы ожидают повышения цен на недвижимость

Posted on 24. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость

Если верить прогнозам Национальной ассоциации риэлторов Франции, жилая недвижимость государства за этот год должна подорожать примерно на 2-3%.

Предыдущие ожидания были несколько пессимистичнее: предполагалось, что цены упадут на 2-3%. Подобная трансформация прогноза связана, в первую очередь, с уменьшением процентных ставок по ипотеке на 3,3%, что есть наиболее низким уровнем за последнее пятидесятилетие. Это должно повлечь за собой повышение спроса на жилье и, как результат, возрастание цен на него.

В дальнейшей перспективе на динамику цен могут оказать влияние снижение налоговых льгот для вкладчиков в недвижимость, а также закрытие программы поддержки ипотечных заемщиков.

Как известно, Париж занимает четвертое место в недавно составленном рейтинге городов, которые, по мнению экспертов, являются наиболее привлекательными для капиталовложений в недвижимость.

Жилищное строительство: краткий ликбез

Posted on 19. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость

Сегодня недвижимость – это среднестатистический товар. Многие  инвестируют свои финансы в жилье потому, что это, наверное, наиболее эффективный способ сбережения капитала, ведь жилплощадь вечно остаётся в цене.

Именно поэтому, жилищное строительство стало весьма популярным видом деятельности. Ценовая политика здесь первым делом зависит от доходов и уровня жизни населения. Но ключевую роль все же играет тот факт, что на данный момент спрос во много раз превышает предложение, хотя это и противоречит позициям Конституции о том, каждый гражданин имеет право на собственное жилье.

На сегодняшний день строительство недвижимости занимает лидирующее позиции в плане экономической выгодности. И судя по всему, этот вид капиталовложения будет прибыльным еще долгое время.  Парадокс ситуация заключается в том, что недвижимость стала равносильной деньгам, но еще надёжнее.

Если покупать недвижимость, то только за рубежом

Posted on 14. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость

Недвижимость всегда считалась одним из наиболее выгодных видов капиталовложения, но сегодняшние реалии таковы, что российскому  инвестору стоит всерьез задуматься о том, в недвижимость какой страны лучше вложить свои деньги.

Прежде всего, стоит отметить тот факт, что цены на жилье в центральных городах Российской Федерации просто невероятно завышены. По последним данным, если продать двухкомнатную квартиру в центре столицы, то можно легко себе позволить купить двухэтажный особняк в Канаде. К тому же, за рубежом вся процедура оформления документов происходит невероятно прозрачно и занимает совсем немного времени.

Еще одним неоспоримым преимуществом инвестирования в зарубежную недвижимость есть политическая стабильность этих стран, которая дает нам высокую уверенность в том, что права на наше жилье остаются нашими навсегда.