Пришло время для сдачи в аренду зарубежной недвижимости
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Всемирный кризис внес значительные коррективы в отношение жителей Великобритании и США к аренде и покупке жилой недвижимости. Иноземцам, имеющим жилье в указанных странах, следует серьезно поразмыслить о сдаче его в аренду.
Согласно исследованию американского ипотечного агентства Fannie Mae, ровно треть американцев сообщили, что их следующим домом, вероятно, станет арендуемое жилье. Около 60% арендаторов выразили готовность продолжать снимать недвижимость вместо того, чтобы приобрести новый дом.
В Великобритании 42% опрошенных убеждены, что через год арендные ставки станут значительно выше на фоне конкретного дефицита объектов жилой недвижимости, сдающихся внаем.
На сегодняшний день потенциальные арендаторы проигрывают борьбу за подходящие объекты людям, предлагающим большую цену. Соответственно, есть все предпосылки для дальнейшего роста ставок.
В Германии стало значительно дороже снимать в аренду жилую недвижимость
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Несмотря на то, что стоимость германского жилья на удивление стабильна, цены на аренду по всей стране на протяжении года существенно повысились. Учитывая этот факт, сдавать жилую недвижимость в аренду сегодня значительно выгоднее, чем в прошедшем году.
В третьем квартале текущего года в среднем по Германии ставка аренды недвижимости была на 3,8% больше, чем годом ранее. Наиболее внушительно подорожали «квадраты» в городах земельного подчинения. Максимальный годовой прирост был зафиксирован в городе Пирмазенс. Он составил 28%.
В германской столице теперь снять квартиру на 19% дороже, чем в прошедшем году. Правда, Берлин все еще продолжает входить в список столиц Европы, наиболее выгодных для квартиросъемщиков.
Максимальные для Германии арендные ставки по-прежнему в Мюнхене. На второй и третьей строчках располагаются Франкфурт и Гамбург.
Одна из наиболее высокооплачиваемых голливудских «звезд» Николь Кидман станет рантье
Posted on 24. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Одна из наиболее красивых женщин современности знаменитая голливудская актриса Николь Кидман приняла решение сдавать в аренду свои роскошные нью-йоркские апартаменты. Месячная цена аренды должна составить 45 тысяч долларов.
Суммарная площадь жилья, расположенного в одном из многочисленных манхэттенских небоскребов, составляет немногим более трех с половиною сотен квадратных метра. Квартира оснащена новейшей системой под названием «умный дом». В жилье с замечательными видами на реку Гудзон есть в наличии три огромные спальни и столько же ванных комнаты. В упомянутом небоскребе также обитают актер Хью Джекмен и модельер Келвин Кляйн.
Николь Кидман купила жилье еще в 2003 году за сумму в 8 миллионов долларов. Преимущественно здесь жила младшая сестра «звезды» Голливуда, а сама актриса появлялась в апартаментах довольно редко.
Джессика Альба хочет сдать в аренду свой особняк в Беверли-Хиллз
Posted on 15. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
Одна из наиболее популярных в наше время голливудских киноактрис Джессика Альба приняла решение сдать в аренду принадлежащий ей особняк, который расположен в Беверли-Хиллз. Месячная сумма аренды должна составить 8950 долларов.
Особняк суммарной площадью свыше 28о квадратных метров находится на участке в 0,1 гектара. В доме есть 3 уютные спальни, 4 огромных ванных комнаты, небольшой, но очень комфортный кинозал, габаритная игровая комната, спа и великолепная терраса.
Стоит отметить тот факт, что Джессика Альба купила указанный объект жилой недвижимости еще в 2002 году за сумму в 1,1 миллиона долларов. Однако кинодива переселилась в этот особняк только лишь в 2007 году.
Альба родилась в Калифорнии в апреле 1981 года. Актриса сыграла главные роли в таких знаменитых фильмах как «Мачете», «Фантастическая четверка», «Город грехов», «Удачи, Чак».
Значительно выросло число сделок по аренде помещений под офисы в столице Украины – Киеве
Posted on 05. Ноя, 2010 by assasin in Недвижимость
В третьем квартале настоящего года число сделок по аренде офисных помещений в украинской столице увеличилось в два раза сравнительно с предшествующим кварталом и на 35% по сравнению с этим же периодом прошлого года.
Как говорят результаты исследований, увеличение спроса на площадь под офисы объясняется тем, что арендные ставки на помещения, которые используются в качестве офисов, в столице Украины остаются неизменными на протяжении довольно долгого периода времени.
Специалисты отмечают, что глубокую заинтересованность арендой по-прежнему проявляют интернациональные компании, среди которых доминируют производственные фирмы и компании, которые предоставляют бизнес-услуги. Кроме этого восстановился спрос со стороны финансовых учреждений и банков. Наиболее востребованными на рыке недвижимости являются офисные помещения площадью 300-1500 квадратных метров.
Как сдать в аренду зарубежную жилую недвижимость?
Posted on 27. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость
Покупая жилье за рубежом, мы великолепно понимаем, что всегда перебывать там не удастся. Кое-кому получается посылать за границу близких людей: друзей, детей, родителей, но абсолютное большинство стыкается с проблемой: как сдать заграничную недвижимость в аренду?
Аренда жилья – это прекрасная возможность гарантировать себе сохранность дома, а также хотя бы немного окупить ипотеку или коммунальные платежи.
Очень часто клиенты при приобретении жилья ориентируются только на стоимость объекта. Но риэлторы рекомендуют воздерживаться от покупки чересчур дешевого дома, ведь необходимо смотреть вперед – в перспективе такую недвижимость будет крайне сложно продать или же сдать в аренду. Если квартира дорогая и просторная, соответственно прибыль от сдачи ее в аренду также будет значительнее, а затраты на содержание недвижимости будут вырастать весьма незначительно.
Сколько можно заработать, сдавая зарубежную недвижимость в аренду?
Posted on 24. Окт, 2010 by assasin in Недвижимость
В Болгарии аренда недвижимости приносит ежегодно около 4-6%. Зачастую потенциальным клиентам сулят не менее 6-8% дохода, но настоящие эксперты рынка остерегают, что доверять таким заявлениям не нужно. Для Финляндии среднестатистической является прибыль от аренды в районе 4-6% годовых, для Италии же, зависимо от региона страны нормальные показатели – 3-6%. На германском рынке недвижимости можно обеспечить себе гарантированный доход вплоть до 9,4%. В Великобритании же доходность в большинстве своем будет не очень высокой – всего 3-5% годовых.
А вот в Египте доход в 5% считается ничтожно низким. Именно на таких условиях предлагают заключать договора застройщики жилья с выплатой процентов один раз в год. Намного предпочтительнее, кажется вариант сдачи в наем жилья через агентства недвижимости. В таком случае прибыль может составить 7% годовых и выше.