Россия входит в список стран, наиболее привлекательных для ритейлеров
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Согласно результатам исследования компании CB Richard Ellis, РФ входит в десятку стран в регионе EMEA, являющихся наиболее привлекательными для раскручивания европейских розничных сетей.
Россия занимает в этом рейтинге шестую строчку. Развиваться на рынке РФ намереваются почти 28% европейских ритейлеров. В предыдущем году РФ заняла в аналогичном списке десятое место.
Первую строчку уверенно занимает Германия, в которой хотят развиваться 41% ритейлеров. Кроме Германии, в тройку лидеров попали Польша и Франция (в каждой из этих стран хотят развивать свой бизнес около трети европейских ритейлеров). На четвертой строчке разместилась Италия (30%), а сразу же за ней с процентным отставанием идет Великобритания.
Кроме уже упомянутых стран, в топ-десятку вошли Чехия, Италия, Австрия и Бельгия. Замыкают лидирующую двадцатку Украина, Словакия и Хорватия.
Фонд ЖКХ планирует выделить республике Татарстан миллиард рублей на проведение капремонт жилья
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
В следующем году Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства планирует выделить Татарстану миллиард рублей для проведения капремонта многоквартирных домов.
За три года осуществления совместной с Фондом ЖКХ программы капитального ремонта в Татарстане было отремонтировано более 5,6 тысяч домов, общая площадь которых равна 21 миллиону квадратных метров. На указанные цели было израсходовано около 22 миллиарда рублей, с бюджета фонда выделено свыше 8 миллиардов. На данный момент незамедлительного проведения ремонтных работ требуют еще 8 тысяч домов (24 миллиона квадратных метров).
Напомним, что фонд ЖКХ на основании долевой участи с регионами занимается расселение аварийного жилья, а также финансированием капитального ремонта многоквартирных домов.
Байсаров создаст элитный курорт
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Известный предприниматель Руслан Байсаров возведет в своем родном чеченском селе Ведучи элитный горнолыжный курорт общей стоимостью 12 миллиардов рублей.
Под реализацию проекта будет выделено около 800 гектаров земли. 64 гектара из этих площадей будут отведены под 17 горнолыжных трасс протяженность которых будет составлять 45 километров, а пропускная часовая способность – примерно 12 тысяч человек. Еще здесь построят мини-ГЭС на 20 МВт, вертолетную площадку, пятизвездочный отель на 400 номеров и 20 шале. Чеченский курорт предполагается построить за строк от трех до пяти лет. Термин окупаемости проекта предположительно составит восемь лет. Осуществлять наблюдение за реализацией проекта будет Рамзан Кадыров.
Главным инвестором проекта станет компания «Ведучи», на 80% принадлежащая компании «Прайм-бизнес», которая, в свою очередь, почти полностью принадлежит Руслану Байсарову.
Пришло время для сдачи в аренду зарубежной недвижимости
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Всемирный кризис внес значительные коррективы в отношение жителей Великобритании и США к аренде и покупке жилой недвижимости. Иноземцам, имеющим жилье в указанных странах, следует серьезно поразмыслить о сдаче его в аренду.
Согласно исследованию американского ипотечного агентства Fannie Mae, ровно треть американцев сообщили, что их следующим домом, вероятно, станет арендуемое жилье. Около 60% арендаторов выразили готовность продолжать снимать недвижимость вместо того, чтобы приобрести новый дом.
В Великобритании 42% опрошенных убеждены, что через год арендные ставки станут значительно выше на фоне конкретного дефицита объектов жилой недвижимости, сдающихся внаем.
На сегодняшний день потенциальные арендаторы проигрывают борьбу за подходящие объекты людям, предлагающим большую цену. Соответственно, есть все предпосылки для дальнейшего роста ставок.
Дома в Торонто покупают ради качественного образования
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Популярные программы международного бакалавриата IB, которые раньше были доступными лишь в некоторых частных канадских школах, теперь можно пройти и в обычных учебных заведениях. В связи с этим, в Торонто стремительно растет спрос на недвижимость, расположенную вблизи таких школ. Отмечается и значительный интерес к подобным программам и со стороны иностранцев.
Торонтские учреждения подобного типа пользуются огромным спросом у людей, недавно прибывших в страну и собирающихся приобрести здесь недвижимость. Как следствие, дома вблизи IB-школ гораздо быстрее продаются, ведь покупатели со всего света разыскивают доступные и достойные учебные заведения для своих детей.
Ввиду подобных событий, следует ожидать повышенного интереса к жилой недвижимости, расположенной вблизи международных образовательных учреждений не только в Канаде, но и в других странах мира.
Правительство остужает цены на жилую недвижимость в Гонконге
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Власти КНР ввели добавочные налоги и повысили размер начального взноса при приобретении жилья в кредит.
С 20 ноября все, без исключения, объекты жилой недвижимости, реализовывающиеся в течение шести месяцев после приобретения, будут неизменно облагаться 10%-ной государственной пошлиной. Размеры первых взносов при приобретении жилья стоимостью свыше 12 млн. гонконгских долларов возрастут до 50%.
При приобретении жилой недвижимости ценой от 8 до 12 млн. гонконгских долларов первоначальный взнос вырастет до 40%. Государственная пошлина для объектов жилой недвижимости, реализовывающихся в течение от одного до двух лет после покупки, должна составить 5% от их стоимости.
В октябре гонконгский министр финансов сообщил, что правительство перестанет предлагать вид на жительство иноземцам, которые приобретают жилую недвижимость на острове.
Одураченная батюшкой дольщица хочет оспорить решение суда
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Дольщица стройкомпании «Радонеж», соучредителем которой есть экс-священник Новосибирской епархии Олег Козлов, недавно подала жалобу на решение суда, которым было официально расторгнуто соглашение между организацией «Приход во имя Святой Троицы» и застройщиком на сооружение жилого комплекса.
Возведение упомянутого жилкомплекса общей площадью около 25 тысячи квадратных метров стартовало еще в 2005 году. В «Радонеж» должна была входить пара 10-этажных жилых домов, храм и школа. Заказчиком стройки была компания «Радонеж», основателями которой стали гендиректор Елена Хованова и настоятель прихода Олег Козлов (40 % и 60% соответственно). Земельный участок в более, чем 2 гектара, городские власти передали приходу в бесплатное пользование. На средства, вырученные от продажи жилой недвижимости, приход намеревался возвести Троицкий храм.
Никольский рынок продано
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Здание известного Никольского рынка в Северной столице РФ, являющееся памятником федерального значения, недавно было продано на аукционе по стартовой цене, которая составила 420 миллионов рублей.
Памятник был реализован вместе с земельным участком общей площадью 1,8 гектара. Победителем аукциона стала компания «Никольские ряды» – нынешний арендатор помещения. Кроме «Никольских рядов» в торгах также участвовала еще одна компания, которая выбыла из борьбы буквально на первом шаге торгов, который составлял 3 миллиона рублей.
Уже к началу 2013 года памятник обязан превратиться в полифункциональный комплекс, в состав которого будет входить современный трехзвездочный отель, а также деловой центр. Площадь комплекса должна составить 63 тысяч «квадратов», а общий объем капиталовложений оценивается в 220 миллионов долларов. На данный момент активно ведутся проектировочные работы.
В США бесплатно раздают землю
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
По крайней мере в семи населенных пунктах Соединенных Штатов можно запросто получить абсолютно бесплатный земельный участок. Подобная инициатива касается в первую очередь граждан США. Правда, вполне возможен такой вариант, что и для иностранцев будут сделаны некоторые исключения.
Многие небольшие американские города страдают от систематического оттока жителей в мегаполисы. Не все из них стараются помешать этому процессу, но некоторые все же предпочли бороться и умножить численность населения путем раздачи бесплатной земли.
Происходящие события напоминают XIX век, когда в Штатах действовал так называемый «Хомстед акт». Согласно этому закону, получить бесплатный земельный участок мог всякий человек, который достиг 21 года и есть либо одиноким, либо же главой семейства.
Получить бесплатную землю нынче можно в Марне, Нью-Ричленде, штате Канзас, Беатрисе, Маскегоне, Кертисе и Кэмдене.
Цены на сельское жилье в Британии за последние десять лет выросли в два раза
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Правда, при этом, общая ситуация на рынке великобританской жилой недвижимости оставляет желать лучшего.
Согласно результатам исследования, проведенного банком Halifax, сельское жилье в стране выросло в цене на 96% относительно уровня 2000 года. Фактически стоимость провинциальных коттеджей возрастала на 200 фунтов стерлингов каждую неделю. Максимальный рост цен за последние десять лет был отмечен в Йоркшире и Уэльсе.
Среднестатистическая стоимость жилой недвижимости в целом по стране осталась на прежнем уровне.
Пожалуй, стоит напомнить, что цены на британское жилье начали стремительно падать в середине 2007 года и буквально за полтора года снизились на 18%. Предельный минимум был зафиксирован весной 2009-го. Потом на протяжении года цены стабильно увеличивались, а уже в 2010 году рынок вновь зарегистрировал снижение.