Московская резиденция Деда Мороза оценивается в тридцать три с половиною миллиона долларов
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Известный портал «ГдеЭтотДом.Ру» на днях провел оценку стоимости столичной резиденции Деда Мороза. Эксперты утверждают, что цена усадьбы площадью 860 «квадратов» и участка в 1,2 гектара составляет 33,5 миллиона долларов.
Возведение обители Деда Мороза в парке Кузьминки стартовало в 2004 году. На данный момент поместье включает дом творчества Деда Мороза, терем Деда Мороза, терем Снегурочки, здание почты Деда Мороза, каток с инфраструктурой, ряд небольших строений и Волшебный сад.
В столичной усадьбе Дед Мороз обычно поселяется в конце декабря, на время Кремлевских елок.
Долговременная обитель любимого всеми детьми сказочного героя находится в Великом Устюге. Она была открыта еще 25 декабря 1999 года. Стоит также отметить, что многочисленные резиденции Деда Мороза есть во многих российских городах.
Собянин хочет разморозить некоторые стройпроекты
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
В ближайшем будущем в столице будут разморожены свыше двух десятков перспективных строительных проектов. С этой целью городские власти по личной просьбе мэра планируют подать в Госдуму законопроект о видоизменении Градостроительного кодекса.
Москва хочет позволить застройщикам, которые заключили инвестиционные соглашения с федеральными либо же московскими властями в термин до 30 декабря 2007 года, получать участки без проведения торгов. Оформить все детали договоров компании могут до 30 декабря 2011 года.
Начиная с 2005 года, застройщики имеют реальную возможность получить землю для возведения жилья только лишь на торгах. Из-за этого на время было заторможено осуществление 85 инвестиционных контрактов на постройку жилья.
Специалисты убеждены, что внесение соответствующих поправок позволит избежать обязательной выплаты компенсаций вкладчикам.
В Петербурге упростят процедуру сноса «хрущевок»
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Санкт-Петербургское правительство разрабатывает некоторые поправки в законодательство. Эти изменения должны значительно упростить процедуру сноса домов при комплексной реконструкции кварталов, застроенных «хрущевками».
На сегодняшний день, чтобы снести нежилой дом, вкладчику необходимо сформировать специальный земельный участок, на котором находится указанный объект. Согласно новым поправкам, решение о сносе нежилых домов будет принимать столица.
По некоторым данным, указанные изменения будут приняты, в первую очередь, в интересах «СПб Реновация» – крупнейшего капиталовкладчика московской программы по сносу «хрущевок». В 2009 году инвестор выиграл аукцион на реконструкцию 22 застроенных панельными пятиэтажками кварталов. «СПб Реновация» должна заняться сносом пятиэтажек, сооружением объектов инженерной инфраструктуры, а также новых домов.
За текущий год в мировую коммерческую недвижимость винвестируют 290 миллиардов долларов
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Суммарный объем непосредственных капиталовложений в мировую коммерческую недвижимость по итогам 2010 года должен составить приблизительно 290 миллиардов долларов, а это на 35-40% больше аналогичного прошлогоднего показателя. Подобное увеличение объемов предвидится и в 2011 году.
В третьем квартале текущего года всемирный объем прямых вложений в торговые центры, офисы и склады составил почти 70 миллиардов долларов. Общий объем инвестиций за девять месяцев перевалил за 20о миллиардов долларов.
Примечательно, что в России возрастание объема капиталовложений ограничивается за счет отсутствия продаваемых премиальных активов. Специалисты прогнозируют рост объемов в 2011 году.
Восстановление мировой инвестиционной активности отмечается уже последних пять кварталов. Дальнейшему росту мешает лишь нехватка предложения.
В Подмосковье возведут новый микрорайон
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Группа ЛСР в 2011-2014 годах намеревается возвести огромный жилмассив в Ленинском районе Московской области. Общий объем капиталовложений в проект должен составить свыше 13,5 миллиарда рублей.
Осуществлением проекта займется «Мосстройреконструкция». Компания на данный момент уже заключила с фирмой «Веркрос» контракт на застройку огромного 60-гектарного участка. Согласно условиям договора, 85% всех площадей в микрорайоне станут собственностью «Мосстройреконструкции».
Строительство стартует в 2011 году и будет длиться четыре года. Суммарная площадь всех квартир в микрорайоне должна составить 248 тысяч «квадратов». Еще около сотни тысяч квадратных метров придется на долю коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Внушительная часть нового микрорайона будет застроена домами от 4-х до 6-ти этажей с террасами и небольшими площадками для барбекю.
Банк ВТБ отстранил Пугачева от строительства на Рублевке
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Банк ВТБ принял решение отстранить компанию «ОПК девелопмент», принадлежащую сенатору Сергею Пугачеву, от проекта по возведению коттеджного поселка под названием «Грибаново», расположенного на Рублево-Успенском шоссе.
Банк намеревается независимо раскручивать проект на участке общей площадью примерно в 1200 гектаров. О своих планах по его воплощение в жизнь ВТБ должен объявить в ближайшее время.
Земельный участок на Рублевке ОПК приобрела в 2002-2003 годах. Немногим позже компания заложила землю в ВТБ под кредит почти в два с половиною миллиарда долларов.
Изначально указанный проект предвидел сооружение около миллиона «квадратов» недвижимости в 12 километрах от Москвы, и должен был включать элитный поселок «Грибаново». Однако в июле 2009 года все, без исключения, земельные участки под застройку в счет долга перешли в собственность банка ВТБ.
Россия призывает страны СНГ воскресить павильоны на Всероссийском выставочном центре
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Премьер РФ Владимир Путин во время выступления на последнем заседании совета глав правительств СНГ предложил странам содружества восстановить свои павильоны в столице на территории Всероссийского выставочного центра (ВВЦ). Такую информацию передала пресс-служба российского правительства.
Путин считает, что возобновление работы павильонов неизменно будет способствовать серьезному развитию делового партнерства между странами-участницами СНГ в области науки, техники, экономики и промышленности.
Премьер акцентировал внимание на том, что Россия намерена сдавать павильоны в аренду странам СНГ на просто необычайно выгодных условиях. Пятидесятилетняя аренда потянет за собой сугубо символическую плату 1 рубль в год. Путин также отметил, что в одном павильоне вполне могут быть представлены сразу несколько государств.
ВВЦ незаконно заработал миллиард рублей
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Генпрокуратура РФ обнаружила множественные нарушения при эксплуатации объектов недвижимости на территории Всероссийского выставочного центра (ВВЦ). Начиная с 2007 года, компания, которая управляла центром, нелегально получила на сдаче в аренду памятников культуры и истории свыше одного миллиарда рублей.
В рамках прокурорской проверки выяснилось, что еще в 1996 году Госкомимущество передало ВВЦ в бесплатное пользование сорок один объект культурного наследия государственного значения. ВВЦ также получил право сдавать в аренду недвижимость.
Согласно русскому законодательству, памятники культуры и истории можно предоставлять в бесплатное пользование лишь некоммерческим организациям. Соответственно Федеральному агентству по управлению госимуществом надлежало переоформить договор эксплуатации ВВЦ объектов культурного наследия на платной основе, чего сделано не было.
Британский бизнес-центр могут реализовать за 230 миллионов фунтов
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
British Land, известный инвестиционный фонд недвижимости вместе с Universities Superannuation Scheme намереваются за сумму в 230 миллионов фунтов стерлингов купить Drake Circus – торговый центр в Плимуте.
Продавцом торгового комплекса выступает компания Kandahar. Как стало известно, на приобретение Drake Circus на данный момент претендует еще шесть компаний.
По предварительной информации, сделка с торговым комплексом вполне может стать самой крупной на мировом рынке недвижимости в текущем году. Вообще подобной транзакции не было еще с декабря прошлого, когда Canada Pension Plan Investment Board и Hammerson приобрели почти за 485 миллиона долларов бизнес-центр Silverburn.
Drake Circus был сооружен в 2006 году и включает в себя более 70 магазинов. Площадь бизнес-центра составляет практически 61 тысячу «квадратов».
Сбербанк открыл кредитную линию для подмосковного застройщика
Posted on 08. Дек, 2010 by assasin in Недвижимость
Сбербанка России недавно выдал кредит на кругленькую сумму в 4,3 миллиарда рублей для компании «ОблТоргУниверсал». Пятилетняя кредитная линия открыта специально для осуществления серьезного строительного проекта в Московской области.
Заемные средства компания будет применять для финансирования и рефинансирования расходов по проекту возведения первой очереди жилкомплекса под названием «Спасский мост» в Красногорском районе Подмосковья.
«Спасский Мост» входит в новый район Павшинской поймы "Красногорье" и прилегает с одной стороны к Волоколамскому шоссе, а с другой к Москве-реке. В новом микрорайоне сооружаются многоквартирные здания высотой от 17 до 30 этажей. Во всех, без исключения, жилых домах предусматриваются подземные парковки. На нижних этажах зданий будут размещены офисы, магазины и объекты социальной инфраструктуры.